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裕廊东绿和园公寓求售 预示价13.43亿元历来最高

作者:the weeknd 来源:未知 关注: 时间:2017-10-10 17:57

李蕙心 报道

hueyshin@sph.com.sg

裕廊东的私有化中等入息公寓绿和园公寓(Ivory Heights)可能加入集体出售热潮,预示价高达13亿4370万元,如果成功出售,这将是历来最高的集体出售价。

负责销售的房地产经纪公司欣乐国际(SLP)昨天发布文告说,若根据该地段的1.86容积率计算,每平方英尺容积率为979元,这包括预估的1亿6000万元发展溢价,以填补地契年期至99年。

如果集体出售成功,每户平均可获得至少200万元。

至今我国最大宗的集体出售交易是在2007年成交的花拉阁(Farrer Court),售价为13亿3880万元,每户屋主获得212万至224万元。

文告还说,在10月1日举行的第二次屋主特别会议上,超过八成的出席者投票支持集体出售计划。集体出售委员会有信心能很快就获得至少80%屋主的同意,招标活动预计会在不久后展开。

集体出售委员会副主席许德权接受《联合早报》访问时说,过去九天,有很多屋主签名同意卖房,但正式数字有待法律顾问统计后才能公布。

他说:“公寓已经有31年历史了,房子很旧,通过集体出售的房价很高,非常吸引人。我们有很多屋主已经60多岁,卖屋所得正好可用作养老金,所以现在是最佳时机。”

建于1986年的绿和园公寓,占地82万5502平方英尺,共有654个住宅单位,每个单位面积介于1668平方英尺至1948平方英尺。这幅住宅地段的总容积率为1.6。

从公寓步行到裕廊东地铁站只需10分钟,公寓面对裕廊湖,能欣赏到湖畔美景、裕华园及星和园。

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